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Tramitación de escrituras

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Nos pondremos a trabajar desde el primer momento. Nuestro equipo de profesionales estará a su disposición para lo que necesite.

Servicios a particulares

  • Revisión de toda la documentación y escrituras previas para la adquisición de inmuebles, herencias o cualquier otro tipo de documento.

  • Comprobación del estado de cargas de las fincas en cualquier Registro de la Propiedad Inmobiliaria de España.

  • Preparación y remisión de toda la documentación a la Notaría.

  • Asistencia a la firma ante Notario.

  • Cálculo de la provisión de fondos de todos los gastos.

  • Liquidación de los impuestos de Transmisiones, Actos Jurídicos y Sucesiones ante los Organismos oficiales correspondientes de cualquier Comunidad Autónoma.

  • Comunicación o autoliquidación de la plusvalía municipal.

  • Cambio de titularidad (IBI) en el Catastro.

  • Inscripción registral definitiva con subsanación de los defectos registrales y control del asiento de presentación.

  • Liquidación y entrega  de la escritura.

Servicios a entidades financieras y otras sociedades

 

Pasa por tres periodos o fases claramente diferenciadas:

 Fase anterior al otorgamiento:

  • Revisión y actualización de todos los títulos y resto de la documentación para facilitar la operación al cliente.
  • Verificación registral del estado de cargas de todas las fincas.
  • Estimación de gastos para el estudio de la viabilidad de la operación.
  • Coordinación con la Notaría para fijar el día de la firma. 

Fase durante el otorgamiento:

  • Asistencia a firma en la Notaría para asesorar presencialmente sobre cualquier consulta o duda que le pueda surgir al cliente.
  • Supervisar que la operación se firma de acuerdo con la minuta de la entidad.
  • Recoger la documentación firmada y los medios de pago necesarios para la cancelación económica y registral de las cargas previas. 

Fase posterior al otorgamiento: 

  • Consolidación y control del asiento de presentación registral.
  • Recogida de las escrituras y documentación complementaria de la Notaría.

  • Calificación de los documentos por personal especializado.
  • Provisión de fondos definitiva de todos los gastos derivados de la operación.
  • Entrega de la copia simple a la sucursal.
  • Liquidación de todos los impuestos derivados de la escritura.
  • Inscripción en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.
  • Seguimiento y control de los plazos del asiento de presentación.
  • Agilidad y resolución en la subsanación de los defectos registrales.
  • Retirada de los documentos despachados registralmente y validación de la correcta inscripción.
  • Cierre del expediente y entrega de la documentación completa en la entidad.

Informacion y controles online

Nuestra aplicación está desarrollada para emitir informes periódicos sobre el estado exacto de los expedientes en trámite y los ya terminados así como para que las entidades bancarias puedan consultar la situación de los expedientes a través de internet con unas claves de acceso que se van actualizando.

Existen 2 niveles de acceso:

  • Sucursal: que solo podrá consultar los expedientes generados en su oficina.
  • Territorial o Central: podrá consultar todos los expedientes de sus sucursales sin ninguna restricción.

Se permite a los usuarios el acceso a los documentos escaneados que están asociados a cada expediente, así como ver la situación exacta en cuanto a los gastos y suplidos hasta la fecha, acceso a los impresos presentados ante los organismos públicos y su impresión.

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